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Accueil>Nos réalisations>Renouvellement Urbain>Cerizay, quartier La Gourre d'Or

Cerizay, quartier La Gourre d'Or

 

Contexte Général

 

En 2013, une étude urbaine a été lancée en partenariat avec la ville de Cerizay sur la recomposition du quartier de la Gourre d'Or. Les conclusions de cette étude ont montré la nécessité de démolir les immeubles collectifs et de reconstruire un habitat individuel plus en phase avec la demande de logements.

En effet, malgré une réhabilitation partielle en 1995, les logements construits dans les années 60 sont aujourd'hui vétustes, énergivores et inadaptés aux nouveaux modes de vie et aux attentes des habitants.

Ce projet de renouvellement urbain comprend une requalification complète du quartier avec la démolition progressive de 88 logements collectifs répartis sur 6 bâtiments et la construction de 71 logements (sur 8 tranches).

L'objectif : renforcer l’attractivité de ce quartier en créant un quartier d’habitat agréable et tranquille associé à l’itinéraire communal de promenade, (espaces verts, parc, petites zones de stationnement, architecture innovante, éco-construction, voierie sécurisée).

 

 

Avancement du projet

Janvier 2013 à Janvier 2014, construction de 11 logements

Lotissement les Couturières

Construction de 11 logements individuels surr une ancienne friche industrielle.

8 T3 et 3 T4, loyer de 350 à 480 €

Orientation en fonction de l'ensoleillement afin de bénéficier au maximum des apports gratuits du soleil dans un souci de maîtrise énergétique.

Performance énergétique : BBC Effinergie

Architecte : Jean MERLET - Coût total de l'opération : 1 300 000 €

 

 

Juin à Septembre 2014, démolition Les Biches

 

Démolition du bâtiment Les Biches (24 logements)

 

 

 

 

 

 

Juin 2015 à Octobre 2016, construction de 15 logements

Allée de la Gourre d'Or

L'accent a été mis sur l'accessibilité des logements et une haute performance énergétique (Effinergie + RT 2012) garantissant aux locataires un cadre de vie agréable et des charges réduites. Ces logements 10 T3 (68m²), 4 T4 (88m²) et 1 T5 (105m²), avec garage et terrasse, seront équipés d'un vitrage et d'une isolation renforcés, d'un équipement de chauffage économe, d'un panneau photovoltaïque branché en autoconsommation et d'une double orientation nord-sud. Il faut compter 415 € en moyenne pour un T3 et 500 € pour un T4.

Architecte : OG²L - Coût total de l'opération : 1 800 000 €

 

Juin 2015 à Mars 2016, une nouvelle agence

Pour un meilleur accueil de la clientèle et de bien plus agréables conditions de travaiil, il a été décidé de construire une nouvelle agence à l'entrée du quartier de la Gourre d'Or.

  • Une plus grande visibilité pour les locataires et un accès facilité notamment pour les personnes à mobilité réduite
  • Des locaux à la fois agréables et fonctionnels pour les salariés
  • Des espaces d'accueil réalisés pour garantir aux locataires et visiteurs un accueil et un suivi personnalisé en toute confidentialité

 

 

Janvier à Avril 2017, démolition Les Alouettes

 

Démolition du bâtiment Les Alouettes (10 logements)